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　　“迪拜塔”物業(yè)管理集團已在5月初發(fā)布了“迪拜塔”公寓的物業(yè)費標準，每平米每年的物業(yè)費為1056元人民幣。按此標準，“迪拜塔”51平米的1號標的年物業(yè)費為5萬3千多元。中國別墅網(wǎng)總裁周鐵山告訴記者，我是做高端房產(chǎn)的，“迪拜塔”發(fā)布的物業(yè)費標準比預想的低，拿51平米的1號標的來計算，按迪拜目前的行情，這套房的年租金約為18萬人民幣左右，扣除5萬元物業(yè)費，出租的收益為每年13萬元人民幣。若51平米的1號標的按起拍價400萬元成交，這套公寓的租賃回報率比北京的平均水平都高。

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　　另據(jù)了解，這場拍賣會的“第一號標的”5月2日已裝修完畢，從迪拜發(fā)來了內(nèi)裝修照片，從照片看出，這套51平米的公寓裝修豪華，它位于迪拜塔19樓，門牌號為1907。

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　　據(jù)悉，這套51平米的公寓起拍價僅為400萬人民幣，每平米為7，84萬元人民幣。有網(wǎng)民評論，“迪拜塔”房產(chǎn)價格比北京某些高檔公寓的還低，可見北京房產(chǎn)的泡沫已經(jīng)很大。專家認為，“迪拜塔”經(jīng)過瘋狂爆炒后，目前又跌回了開盤價，這個價格很有吸引力，加上阿瑪尼在世界第一家酒店已在“迪拜塔”開業(yè)，下個月“世界最大機場”將在迪拜啟用，這些利好消息將影響中國買家的決策行為。

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